Íîâîñòè ñòðîèòåëüíîé êîìïàíèè ÎÎÎ Ãåîëîã / Êàíàø

Ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ


IMG_20161004_081406.jpg

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÆÈËÛÕ ÄÎÌÎÂ

Ñàìûì ïðèîðèòåòíûì âèäîì äåÿòåëüíîñòè â ñîâðåìåííîì ñòðîèòåëüñòâå ÿâëÿåòñÿ âîçâåäåíèå æèëûõ äîìîâ, êàê ìíîãîêâàðòèðíûõ âûñîòîê, òàê è îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà. Ñîçäàíèå äëÿ ëþäåé êîìôîðòíîãî æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ òðóäîåìêèì è îòâåòñòâåííûì çàíÿòèåì, òðåáóþùèì ó÷àñòèÿ âûñîêîïðîôåññèîíàëüíûõ èíæåíåðîâ – ïðîåêòèðîâùèêîâ è ñòðîèòåëåé, ïðèìåíåíèÿ ñïåöèàëèçèðîâàííîé ñîâðåìåííîé ñòðîèòåëüíîé òåõíèêè è íîâûõ òåõíîëîãèé. 

Âûáîð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà

Äëÿ òîãî ÷òîáû ïîñòðîèòü æèëîé äîì (èíäèâèäóàëüíîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè ìíîãîêâàðòèðíûé), ïðåæäå âñåãî, íåîáõîäèìî èìåòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà. Ýòîò ó÷àñòîê äîëæåí îòíîñèòüñÿ ê çåìëÿì ñ ðàçðåøåííûì âèäîì ïîëüçîâàíèÿ – äëÿ æèëîé çàñòðîéêè.

Ïðè âûáîðå ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà, ïðåæäå âñåãî, íåîáõîäèìî, ÷òîáû îí èìåë âèä ðàçðåøåííîãî ïîëüçîâàíèÿ – äëÿ æèëûõ ìíîãîýòàæíûõ äîìîâ. Íà âûáîð ó÷àñòêà ìîãóò âëèÿòü ñëåäóþùèå ôàêòîðû:

  • íàëè÷èå óäîáíûõ àâòîäîðîã äëÿ ïîäâîçà ñòðîèòåëüíîé òåõíèêè, ñòðîéìàòåðèàëîâ è êîíñòðóêöèé;
  • áëèçîñòü îñíîâíûõ èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé;
  • ðåëüåô ïëîùàäêè;
  • ãåîëîãèÿ ãðóíòîâ è ïîäçåìíûõ âîä;
  • óäàëåííîñòü îò âîäîåìîâ è îò ôóíäàìåíòîâ îêðóæàþùåé çàñòðîéêè;
  • îïòèìàëüíûé áàëàíñ çàñòðîéêè è ñâîáîäíîé ïëîùàäêè.

Êðîìå òîãî íåìàëîâàæíûì ôàêòîðîì ÿâëÿåòñÿ ðàçâèòîñòü èíôðàñòðóêòóðû è ïàññàæèðñêîãî òðàíñïîðòà â ðàéîíå ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîýòàæíîãî æèëîãî äîìà.

Ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà

Ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîýòàæíîãî äîìàÑòðîèòåëüñòâî òàêîãî îáúåêòà, êàê ìíîãîêâàðòèðíûé æèëîé äîì îòëè÷àåòñÿ áîëüøîé ñòåïåíüþ îòâåòñòâåííîñòè ïðîåêòèðîâùèêîâ è ïîäðÿä÷èêîâ, à òàêæå áîëüøèìè ôèíàíñîâûìè çàòðàòàìè íà ïðîâåäåíèå ïðîåêòíûõ è ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò. Ïîýòîìó âàæíî, ÷òîáû ïîäîáíîå ñòðîèòåëüñòâî áûëî äîëæíûì îáðàçîì óçàêîíåíî.
Ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà âûäàåòñÿ îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà ìåñòàõ íà îñíîâàíèè:

  • äîêóìåíòîâ ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâî âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì;
  • ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíà äëÿ ó÷àñòêà;
  • ñõåì åãî îðãàíèçàöèè ñ óêàçàíèåì ìåñòà ðàçìåùåíèÿ æèëîãî äîìà;
  • îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ è àðõèòåêòóðíûõ ðåøåíèé;
  • ðåçóëüòàòîâ ãåîëîãè÷åñêèõ èçûñêàíèé;
  • ïëàíà èíæåíåðíûõ ñåòåé;
  • ïðîåêòà îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà è ïîäãîòîâêè ñòðîéïëîùàäêè.

Âñ¸ ýòî â ðàâíîé ñòåïåíè îòíîñèòñÿ è ê ñòðîèòåëüñòâó ìàëîýòàæíûõ æèëûõ äîìîâ èíäèâèäóàëüíîãî ïîëüçîâàíèÿ. Âåäü áåç ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî íåâîçìîæíî áóäåò ïîëó÷èòü: ñâèäåòåëüñòâî ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîñòðîåííûé äîì; ïî÷òîâûé àäðåñ; ðåãèñòðàöèþ ïðîæèâàíèÿ â ïîñòðîåííîì äîìå.

Ïðîåêòèðîâàíèå è ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ è çäàíèé

Æèëîé äîì ÿâëÿåòñÿ îáúåêòîì, ê êîòîðîìó ïðåäúÿâëÿþòñÿ ñàìûå ñòðîãèå ïðàâèëà è íîðìàòèâû ïî îáåñïå÷åíèþ áåçîïàñíîñòè âñåõ íåñóùèõ êîíñòðóêöèé è ôóíäàìåíòà. Ïî ôóíêöèîíàëüíîìó íàçíà÷åíèþ ðàçëè÷àþò ñëåäóþùèå íàïðàâëåíèÿ ïðîåêòèðîâàíèÿ ïðè æèëèùíîì ñòðîèòåëüñòâå:

  • ïðîåêòèðîâàíèå ÷àñòíûõ äîìîâ è êîòòåäæåé;
  • áëîêèðóåìûõ äîìîâ, òèïà òàóíõàóñîâ;
  • ïðîåêòèðîâàíèå ìàëîýòàæíûõ ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ;
  • ïðîåêòèðîâàíèå äîìîâ ìíîãîýòàæíûõ.

Ðàçðàáîòêà ïðîåêòà ëþáîãî æèëîãî äîìà íà÷èíàåòñÿ ñ ïðåäâàðèòåëüíîãî ýòàïà, íà êîòîðîì îïðåäåëÿåòñÿ àðõèòåêòóðíàÿ êîíöåïöèÿ çäàíèÿ è åãî âíóòðåííåé ïëàíèðîâêè. Ïðîèçâîäèòñÿ ïðåäâàðèòåëüíûé àíàëèç êîíñòðóêöèé è âûáîð òåõíîëîãèé ñòðîèòåëüñòâà.

Ñîâðåìåííîå ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ, â òîì ÷èñëå è ìíîãîêâàðòèðíûõ âûñîòîê, ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ êàê ïî òèïîâûì ïðîåêòàì, òàê è èíäèâèäóàëüíî. Ïðèìåíåíèå íîâûõ òåõíîëîãèé ñòðîèòåëüñòâà êàðêàñíûõ çäàíèé ïîçâîëÿåò ðàçäåëüíî ðåøàòü âîïðîñû ïðî÷íîñòè íåñóùèõ êîíñòðóêöèé è âíóòðåííåé ïëàíèðîâêè ïîìåùåíèé â êâàðòèðå. Ïîïóëÿðíûìè ñòàíîâÿòñÿ áîëüøèå êâàðòèðû áåç ïåðåãîðîäîê, â êîòîðûõ, óæå ïîñëå ñäà÷è äîìà â ýêñïëóàòàöèþ, æèëüöû ìîãóò ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ ðåøèòü âîïðîñû êîëè÷åñòâà êîìíàò, èõ ðàçìåðîâ è ðàñïîëîæåíèÿ.

Çàêàçàòü çâîíîê